Esta é uma análise do Relatório Gerencial do FII RZZI11 (RAIZZ DESENVOLVIMENTO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA), com base no documento oficial protocolado na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do RZZI11.
Destaques do mês — RZZI11
- O fundo apresentou um rendimento de R$ 8,00 por cota, com pagamento previsto para 21/10/2026.
- A ocupação da área bruta locável é de 100%, com vacância de 0%.
- A gestão do fundo é realizada pela Raizz Capital e a administração pelo BTG Pactual.
- O fundo possui uma taxa de administração de 1,23% ao ano sobre o patrimônio líquido.
- O valor patrimonial da cota foi estabelecido em R$ 1.307,86.
Composição da carteira — RZZI11
O patrimônio do fundo, que totaliza R$ 145.879.622,14, é totalmente alocado em um empreendimento imobiliário logístico localizado em Itajaí/SC. A área bruta locável é de 45.287 m², com 100% de ocupação e composta por 7 inquilinos, que atuam em setores como logística e varejo. Os contratos dos inquilinos estão indexados ao IPCA, garantindo uma diversificação em termos de receitas.
Perspectivas do gestor — RZZI11
O gestor destaca que o fundo continuará a focar na exploração do empreendimento logístico em Itajaí/SC e na manutenção da ocupação total do imóvel. Ele ressalta o compromisso com a distribuição de pelo menos 95% dos lucros apurados, conforme legislação vigente, e menciona que a gestão buscará ativamente otimizar a operação e a manutenção de contratos com inquilinos estratégicos.
O que isso significa para o investidor — RZZI11
Com uma taxa de ocupação de 100% e vacância de 0%, o fundo apresenta um cenário estável em termos de geração de receita, o que pode ser visto como um sinal positivo para a regularidade dos rendimentos. O rendimento de R$ 8,00 por cota indica uma distribuição consistente, alinhada com a política do fundo de distribuir pelo menos 95% dos lucros em conformidade com a legislação.
A relação entre o valor patrimonial de R$ 1.307,86 e o rendimento por cota pode ser analisada em contexto de retorno sobre investimento e de geração de caixa. O comprometimento da gestão em manter taxas de administração abaixo de 1,23% sobre o patrimônio líquido pode impactar positivamente nos resultados operacionais futuros, especialmente em tempos de crescimento do mercado imobiliário logístico.
Glossário
- Vacância: percentual de imóveis vazios em relação ao total de imóveis disponíveis para locação.
- IPCA: Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, utilizado como indicador da inflação no Brasil.
- Patrimônio Líquido: valor total dos ativos de um fundo, subtraído suas obrigações.
- Rendimento por cota: valor distribuído aos cotistas do fundo, geralmente comentado mensalmente.
Cota vs. IFIX — RZZI11
Últimos dividendos pagos — RZZI11
Fonte
Baseado na leitura do documento oficial, divulgado pela BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR, protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o documento completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
