- CNPJ
- 45.188.066/0001-95
- Segmento
- Multicategoria
- Tipo de Fundo
- Tijolo
- Tipo de gestão
- Ativa
- Público alvo
- Investidores Em Geral
- Administrador
- Qi Corretora De Titulos E Valores Mobiliarios S.a
- Gestor
- Zagros Capital Gestao De Recursos S.a
- Início do fundo
- 04/11/2022
Considera o efeito dos rendimentos reinvestidos no período (cotação ajustada). Não é recomendação de investimento.
| Indicador | 2ºT/2026 | 1ºT/2026 | 4ºT/2025 | 3ºT/2025 | 2ºT/2025 | 1ºT/2025 | 4ºT/2024 | 3ºT/2024 | 2ºT/2024 | 1ºT/2024 | 4ºT/2023 | 3ºT/2023 | 2ºT/2023 | 1ºT/2023 | 4ºT/2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | R$ 1,15 mi ▲ | R$ 1,03 mi ▲ | R$ 1,02 mi | R$ 1,02 mi | R$ 1,02 mi ▲ | R$ 0,99 mi ▲ | R$ 0,32 mi ▲ | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi | R$ 0,00 mi |
| Receita financeira | R$ 1,28 mi ▲ | R$ 1,09 mi ▼ | R$ 1,32 mi ▼ | R$ 1,33 mi ▼ | R$ 1,40 mi ▼ | R$ 1,89 mi ▲ | R$ 1,16 mi ▲ | R$ 0,80 mi ▼ | R$ 0,82 mi ▼ | R$ 0,82 mi ▼ | R$ 1,33 mi ▲ | R$ 0,60 mi ▼ | R$ 0,67 mi ▲ | R$ 0,59 mi ▲ | R$ 0,29 mi |
| Resultado do trimestre | R$ 1,83 mi ▲ | R$ 1,20 mi ▼ | R$ 1,23 mi ▼ | R$ 1,74 mi ▲ | R$ 1,46 mi ▼ | R$ 2,08 mi ▲ | R$ 1,09 mi ▲ | R$ 1,05 mi ▼ | R$ 1,06 mi ▲ | R$ 0,77 mi ▼ | R$ 1,25 mi ▲ | R$ 0,63 mi ▲ | R$ 0,10 mi ▼ | R$ 0,45 mi ▲ | R$ 0,26 mi |
| Rendimentos declarados | R$ 3,10 mi ▲ | R$ 1,32 mi ▼ | R$ 2,97 mi ▲ | R$ 1,74 mi ▼ | R$ 3,62 mi ▲ | R$ 2,08 mi ▼ | R$ 2,14 mi ▲ | R$ 1,05 mi ▼ | R$ 1,82 mi ▲ | R$ 0,77 mi ▼ | R$ 1,56 mi ▲ | R$ 0,40 mi ▼ | R$ 0,55 mi ▲ | R$ 0,45 mi ▲ | R$ 0,26 mi |
| Taxa de administração | R$ -0,42 mi ▼ | R$ -0,32 mi ▼ | R$ -0,32 mi ▲ | R$ -0,33 mi ▼ | R$ -0,32 mi ▼ | R$ -0,32 mi ▼ | R$ -0,23 mi ▼ | R$ -0,19 mi ▼ | R$ -0,18 mi ▼ | R$ -0,16 mi ▼ | R$ -0,11 mi ▼ | R$ -0,10 mi ▼ | R$ -0,09 mi ▼ | R$ -0,09 mi ▼ | R$ -0,05 mi |
| Patrimônio líquido | R$ 207,68 mi ▲ | R$ 82,41 mi ▲ | R$ 80,97 mi ▲ | R$ 80,16 mi ▲ | R$ 79,84 mi ▼ | R$ 80,89 mi ▼ | R$ 83,82 mi ▲ | R$ 44,48 mi ▼ | R$ 45,25 mi ▼ | R$ 47,62 mi ▲ | R$ 42,12 mi ▲ | R$ 28,74 mi ▲ | R$ 27,70 mi ▲ | R$ 23,61 mi ▼ | R$ 24,98 mi |
| Nº de cotistas | 570 ▲ | 497 ▲ | 477 ▲ | 438 ▲ | 408 | 408 ▲ | 375 ▲ | 261 ▲ | 119 ▲ | 26 ▲ | 9 ▲ | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Valor patrimonial/cota | R$ 8,85 ▼ | R$ 9,27 ▲ | R$ 9,11 ▲ | R$ 9,01 ▲ | R$ 8,98 ▼ | R$ 9,10 ▼ | R$ 9,43 ▼ | R$ 9,57 ▼ | R$ 9,74 ▼ | R$ 102,49 ▼ | R$ 105,14 ▼ | R$ 110,29 ▼ | R$ 113,25 ▲ | R$ 96,54 ▼ | R$ 102,12 |
| P/VP | 1,01 ▼ | 1,02 ▼ | 1,12 ▲ | 1,11 ▼ | 1,15 ▲ | 1,12 ▲ | 1,11 ▼ | 1,25 ▲ | 1,23 | — | — | — | — | — | — |
| DY do trimestre | 1,76% ▲ | 1,26% ▼ | 1,81% ▲ | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
DY do trimestre é a soma dos 3 dividend yields mensais do período — diferente do "Dividend Yield (12M)" usado nos indicadores gerais do fundo. Receita/resultado/taxa de administração são em regime de CAIXA (não competência contábil) e já vêm isolados por trimestre, direto do informe trimestral estruturado da CVM.
Cotação e P/VP atuais. Quando a cotação fica ACIMA do valor patrimonial, o fundo negocia com ágio (P/VP > 1); abaixo, com deságio (P/VP < 1).
Rentabilidade acumulada no período (%). A linha do fundo considera os rendimentos reinvestidos. Não é recomendação de investimento.
| Imóvel | Endereço | Área (m²) |
|---|---|---|
| Edifício Atlântico Office - Macaé | Av. Rui Barbosa, nº 2390, Praia Campista, CEP 27970-020, Macaé /RJ Ver no mapa | 0,00 |
| Escola Ética | Avenida Santos Dumont, 234, cidade de Londrina, Paraná Ver no mapa | 3.690,35 |
| Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto | Avenida Lauro de Gusmão Silveira, nº 1.125, Parque Industrial Jardim São Geraldo, CEP 07.140-010, na cidade de Guarulhos, Estado de São Paulo Ver no mapa | 1.095,73 |
| Imóvel Box 298 | Rua Wisard, nº 298, Vila Madalena, CEP 05434-080, São Paulo/SP Ver no mapa | 0,00 |
| Imóvel Itower | Alameda Xingu, nº 350, Alphaville, CEP 06455-030, Barueri/SP Ver no mapa | 0,00 |
| Imóvel Rebouças | Rua Capote Valente, nº 39, Pinheiros, CEP 05409-000, São Paulo/SP Ver no mapa | 0,00 |
| Tipo | Emissor | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Fii | Ggrc11 - Fii Ggrcovepci Ers | 35.032.457 |
| Ações de Sociedades | Spe Praça California | 24.086.485 |
| Fii | Rbva11 - Fii Riob Va Ci Er | 15.933.456 |
| Fii | Snff11 - Fii Sunofofici | 7.699.347 |
| Fii | Alzc11 - Fii Alianzacci | 3.089.813 |
| Fii | Vincifii - Vinci Fulwood Fii | 2.225.308 |
| Ações de Sociedades | Cambe Log | 1.844.900 |
| Fii | Vrtm11 - Fii Vrtm Ci Er | 472.941 |
| Ações de Sociedades | Premier Build | 427.660 |
| Fii | Gzit11 - Fii Gazit Ci | 304.154 |
| Fii | Recm11 - Fii Recm Ci Er | 303.251 |
| Fii | Famb11 - Fii Almirantci | 221.250 |
| Fii | Snlg11 - Fii Suno Lg Ci | 35.407 |
| Fii | Ccme11 - Fii Canuma Ci Er | 11.510 |
| Fii | Vvri11 - Fiiv2Rendaci | 6.230 |
| Fii | Vvco11 - Fiiv2Edcorpci | 930 |
| Fii | Cpof11 - Fiicpofci | 114 |
| Competência | Pagamento | Rendimento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 09/2026 | R$ 0,05 |
| 08/2026 | 08/2026 | R$ 0,06 |
| 07/2026 | 07/2026 | R$ 0,08 |
| 06/2026 | 06/2026 | R$ 0,05 |
| 05/2026 | 05/2026 | R$ 0,07 |
| 04/2026 | 04/2026 | R$ 0,05 |
| 03/2026 | 03/2026 | R$ 0,05 |
| 02/2026 | 02/2026 | R$ 0,06 |
| 01/2026 | 01/2026 | R$ 0,02 |
| 12/2025 | 12/2025 | R$ 0,06 |
| 11/2025 | 11/2025 | R$ 0,06 |
| Competência | DY do ZAGH11 | DY médio do segmento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 0,61% | 1,21% |
| 08/2026 | 0,76% | 1,11% |
| 07/2026 | 0,86% | 1,19% |
| 06/2026 | 0,53% | 1,15% |
| 05/2026 | 0,74% | 1,07% |
| 04/2026 | 0,48% | 1,09% |
| 03/2026 | 0,47% | 1,05% |
| 02/2026 | 0,59% | 1,01% |
| 01/2026 | 0,20% | 1,10% |
| 12/2025 | 0,62% | 1,18% |
| 11/2025 | 0,60% | 1,08% |
Segmento classificado pela CVM (informe mensal do fundo). A média do segmento considera todos os fundos com essa mesma classificação já cadastrados no site.
Com o preço atual (R$ 8,75) e o último rendimento pago (R$ 0,05/cota), é esse o número de cotas necessário pra que o rendimento de um mês já dê pra comprar 1 cota nova sozinho.
Cálculo simples baseado no último rendimento pago — rendimentos futuros podem ser maiores, menores ou parar de existir. Não é recomendação de investimento.
| Data | Comunicado |
|---|---|
| 10/06/2026 |
Fato Relevante
Abrir |
| 08/06/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 02/06/2026 |
Assembleia
Abrir |
| 02/06/2026 |
Assembleia
Abrir |
| 02/06/2026 |
Fato Relevante
Abrir |
| 27/05/2026 |
Fato Relevante
Abrir |
| 19/05/2026 |
Outras Demonstrações Financeiras
Abrir |
| 19/05/2026 |
Relatórios
Abrir |
| 15/05/2026 |
Assembleia
Abrir |
| 15/05/2026 |
Assembleia
Abrir |
ZAGH11: Relatório Gerencial (08/2026)
24/09/2026O que é o ZAGH11?
ZAGH11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do segmento de Multicategoria, administrado por QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
Qual é a cotação atual do ZAGH11?
A cotação mais recente do ZAGH11 é de R$ 8,75, atualizada diariamente nesta página.
Qual é o Dividend Yield (DY) do ZAGH11?
O Dividend Yield dos últimos 12 meses do ZAGH11 é de 9,04%.
O ZAGH11 está caro ou barato (P/VP)?
O ZAGH11 está sendo negociado acima do valor patrimonial (ágio), com P/VP de 1,01 (valor patrimonial de R$ 8,63 por cota).
Quando o ZAGH11 paga rendimentos?
Fundos imobiliários costumam pagar rendimentos mensalmente, geralmente até o 10º dia útil do mês seguinte ao mês de competência. O último pagamento do ZAGH11 ocorreu em 09/2026.
O que é o "Número mágico" do ZAGH11?
É a quantidade de cotas do ZAGH11 necessária pra que o rendimento mensal recebido já dê pra comprar 1 cota nova sozinho, sem precisar de aporte adicional. Com os dados atuais, esse número é 195.
O simulador de investimento considera os rendimentos pagos?
Não. O simulador desta página calcula apenas a variação do preço da cota no período escolhido — os rendimentos pagos no período não entram nesse cálculo.
Investir no ZAGH11 garante rendimento?
Não. Rendimentos e valorização passados não garantem resultados futuros, e um fundo pode reduzir, suspender ou parar de pagar rendimentos a qualquer momento. As informações desta página têm caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.