Esta é uma análise do Relatório Gerencial do FII GTWR11 (FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA), com base no documento oficial protocolado na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do GTWR11.
Destaques do mês — GTWR11
- O resultado caixa do Fundo foi de R$ 0,89/cota, enquanto a distribuição se manteve em R$ 0,90/cota.
- O fundo apresentou uma rentabilidade negativa de 0,9% no mês, superior à rentabilidade negativa de 1,5% do IFIX.
- A liquidez média diária foi de R$ 0,767 milhão, com aumento de 43,1% em relação ao mês anterior.
- O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês em R$ 1,2 bilhão.
- O Fundo manteve 100% de ocupação e o aluguel médio por metro quadrado é de R$ 170/m².
Composição da carteira — GTWR11
O patrimônio do fundo é alocado majoritariamente em imóveis, totalizando R$ 1,19 bilhão, além de R$ 24,1 milhões em caixa alocados em fundo de liquidez imediata. O fundo não possui alavancagem ou obrigações futuras por compra de ativos.
Perspectivas do gestor — GTWR11
O gestor destaca que o fundo mantém uma distribuição de rendimentos estável, utilizando combinação de resultados gerados mensalmente com saldo acumulado de períodos anteriores para garantir previsibilidade aos cotistas, minimizando variações de distribuição entre meses.
O que isso significa para o investidor — GTWR11
O rendimento distribuído foi de R$ 0,90/cota, representando um dividend yield anualizado de 13,74%. O saldo de resultante não distribuído foi de R$ 0,11/cota, o que pode proporcionar margem de manobra para os próximos meses, caso necessário. A relação P/VP stand em 0,78, indicando que a cota fecha com um desconto sobre seu valor patrimonial.
Em termos de performance, a rentabilidade acumulada do fundo é de 17,5% nos últimos 12 meses, superando a média de 8,2% do IFIX, o que pode ser um indicativo da gestão do fundo e da performance dos ativos. A taxa de vacância está em 0,0%, o que reforça a efetividade na ocupação dos imóveis e potencial para continuidade de receitas estáveis.
Glossário
- Dividend Yield: É a porcentagem do rendimento pago aos cotistas em relação ao preço da cota, em um período determinado.
- P/VP: É a relação entre o preço da cota e o valor patrimonial por cota, um indicador utilizado para avaliar se a cota está sendo negociada a um prêmio ou desconto em relação ao seu valor contábil.
- Vacância: Refere-se à porcentagem do imóvel que está desocupada e disponível para locação.
Fonte
Baseado na leitura do documento oficial, divulgado pela BEM DTVM LTDA, protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o documento completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
