- CNPJ
- 28.757.546/0001-00
- Segmento
- Shoppings
- Tipo de Fundo
- Tijolo
- Tipo de gestão
- Ativa
- Público alvo
- Investidores Em Geral
- Administrador
- Xp Investimentos Cctvm S.a.
- Gestor
- Xp Vista Asset Management Ltda.
- Início do fundo
- 22/12/2017
Considera o efeito dos rendimentos reinvestidos no período (cotação ajustada). Não é recomendação de investimento.
| Indicador | 3ºT/2026 | 2ºT/2026 | 1ºT/2026 | 4ºT/2025 | 3ºT/2025 | 2ºT/2025 | 1ºT/2025 | 4ºT/2024 | 3ºT/2024 | 2ºT/2024 | 1ºT/2024 | 4ºT/2023 | 3ºT/2023 | 2ºT/2023 | 1ºT/2023 | 4ºT/2022 | 3ºT/2022 | 2ºT/2022 | 1ºT/2022 | 4ºT/2021 | 3ºT/2021 | 2ºT/2021 | 1ºT/2021 | 4ºT/2020 | 3ºT/2020 | 2ºT/2020 | 1ºT/2020 | 4ºT/2019 | 3ºT/2019 | 2ºT/2019 | 1ºT/2019 | 4ºT/2018 | 3ºT/2018 | 2ºT/2018 | 1ºT/2018 | 4ºT/2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | — | R$ 128,06 mi ▲ | R$ 74,27 mi ▼ | R$ 94,24 mi ▲ | R$ 90,48 mi ▼ | R$ 110,63 mi ▼ | R$ 113,27 mi ▼ | R$ 127,28 mi ▲ | R$ 98,69 mi ▲ | R$ 81,00 mi ▼ | R$ 87,11 mi ▲ | R$ 58,13 mi ▲ | R$ 41,80 mi ▲ | R$ 41,23 mi ▲ | R$ 37,92 mi ▼ | R$ 53,43 mi ▲ | R$ 36,31 mi ▲ | R$ 31,87 mi ▲ | R$ 26,71 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Receita financeira | — | R$ 103,37 mi ▲ | R$ 27,71 mi ▼ | R$ 69,53 mi ▼ | R$ 103,57 mi ▲ | R$ 45,36 mi ▲ | R$ 32,54 mi ▼ | R$ 68,06 mi ▼ | R$ 69,10 mi ▲ | R$ 66,58 mi ▲ | R$ 35,03 mi ▼ | R$ 49,29 mi ▲ | R$ 38,11 mi ▲ | R$ 25,03 mi ▲ | R$ 17,78 mi ▲ | R$ 13,19 mi ▼ | R$ 13,80 mi ▼ | R$ 14,48 mi ▲ | R$ 14,10 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Resultado do trimestre | — | R$ 191,51 mi ▲ | R$ 129,17 mi ▼ | R$ 144,33 mi ▼ | R$ 169,63 mi ▲ | R$ 129,92 mi ▼ | R$ 149,57 mi ▼ | R$ 172,56 mi ▲ | R$ 146,64 mi ▲ | R$ 120,69 mi ▼ | R$ 122,31 mi ▲ | R$ 84,66 mi ▲ | R$ 74,10 mi ▲ | R$ 51,01 mi ▲ | R$ 50,28 mi ▼ | R$ 51,47 mi ▲ | R$ 39,04 mi ▲ | R$ 38,29 mi ▲ | R$ 35,50 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Rendimentos declarados | — | R$ 320,70 mi ▲ | R$ 129,17 mi ▼ | R$ 313,96 mi ▲ | R$ 169,63 mi ▼ | R$ 279,48 mi ▲ | R$ 149,57 mi ▼ | R$ 319,20 mi ▲ | R$ 146,64 mi ▼ | R$ 243,00 mi ▲ | R$ 122,31 mi ▼ | R$ 158,76 mi ▲ | R$ 74,10 mi ▼ | R$ 101,29 mi ▲ | R$ 50,28 mi ▼ | R$ 92,50 mi ▲ | R$ 39,04 mi ▼ | R$ 73,79 mi ▲ | R$ 35,50 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taxa de administração | — | R$ -12,80 mi ▼ | R$ -12,30 mi ▼ | R$ -11,60 mi ▼ | R$ -10,92 mi ▲ | R$ -11,06 mi ▼ | R$ -10,32 mi ▲ | R$ -10,53 mi ▲ | R$ -11,63 mi ▼ | R$ -10,96 mi ▼ | R$ -8,07 mi ▼ | R$ -6,48 mi ▼ | R$ -5,90 mi ▼ | R$ -4,18 mi ▼ | R$ -3,88 mi ▼ | R$ -3,83 mi ▼ | R$ -3,48 mi ▼ | R$ -3,43 mi ▼ | R$ -3,26 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Patrimônio líquido | R$ 7.081,11 mi | R$ 7.081,11 mi ▼ | R$ 7.090,33 mi ▲ | R$ 6.333,86 mi ▲ | R$ 6.167,11 mi ▲ | R$ 6.159,35 mi ▼ | R$ 6.655,27 mi ▲ | R$ 6.484,13 mi ▼ | R$ 6.592,13 mi ▼ | R$ 6.610,44 mi ▲ | R$ 4.402,82 mi ▲ | R$ 3.445,98 mi ▼ | R$ 3.463,64 mi ▲ | R$ 2.887,78 mi ▲ | R$ 2.101,49 mi ▼ | R$ 2.151,49 mi ▲ | R$ 1.941,89 mi ▲ | R$ 1.913,68 mi ▼ | R$ 1.945,54 mi ▲ | R$ 1.900,26 mi ▲ | R$ 1.900,09 mi ▼ | R$ 1.910,21 mi ▼ | R$ 2.006,41 mi ▼ | R$ 2.038,01 mi ▲ | R$ 2.029,88 mi ▼ | R$ 2.030,84 mi ▲ | R$ 1.977,13 mi ▲ | R$ 1.889,64 mi ▲ | R$ 1.409,58 mi ▲ | R$ 976,41 mi ▲ | R$ 954,48 mi ▲ | R$ 510,81 mi ▲ | R$ 289,01 mi ▼ | R$ 289,94 mi ▲ | R$ 245,59 mi ▲ | R$ 244,44 mi |
| Nº de cotistas | 733.101 | 733.101 ▲ | 722.253 ▲ | 633.076 ▲ | 621.798 ▲ | 604.158 ▲ | 588.620 ▲ | 567.637 ▲ | 547.001 ▲ | 516.624 ▲ | 464.384 ▲ | 409.164 ▲ | 370.163 ▲ | 325.070 ▲ | 308.245 ▲ | 293.082 ▲ | 281.109 ▲ | 264.420 ▲ | 255.243 ▲ | 253.271 ▼ | 255.132 ▲ | 250.498 ▼ | 254.134 ▲ | 248.220 ▲ | 237.530 ▲ | 209.444 ▲ | 186.468 ▲ | 154.629 ▲ | 95.404 ▲ | 64.378 ▲ | 44.848 ▲ | 16.238 ▲ | 10.449 ▲ | 9.660 ▲ | 7.496 ▲ | 5.321 |
| Valor patrimonial/cota | R$ 110,11 | R$ 110,11 ▼ | R$ 110,26 ▲ | R$ 108,16 ▼ | R$ 108,73 ▲ | R$ 108,59 ▼ | R$ 117,33 ▲ | R$ 117,21 ▼ | R$ 119,16 ▼ | R$ 119,49 ▲ | R$ 110,74 ▼ | R$ 111,80 ▼ | R$ 112,37 ▼ | R$ 114,97 ▲ | R$ 98,60 ▼ | R$ 100,94 ▼ | R$ 101,90 ▼ | R$ 102,44 ▼ | R$ 104,14 ▲ | R$ 101,72 ▼ | R$ 104,36 ▼ | R$ 104,91 ▼ | R$ 110,20 ▼ | R$ 111,93 ▲ | R$ 111,48 ▼ | R$ 111,54 ▲ | R$ 108,59 ▲ | R$ 103,78 ▲ | R$ 102,88 ▼ | R$ 102,94 ▲ | R$ 100,63 ▼ | R$ 102,47 ▼ | R$ 113,59 ▼ | R$ 113,96 ▲ | R$ 96,53 ▲ | R$ 96,08 |
| P/VP | 0,90 ▼ | 0,95 ▼ | 0,98 ▼ | 1,00 ▲ | 0,97 ▲ | 0,96 ▲ | 0,87 ▲ | 0,83 ▼ | 0,90 ▼ | 0,94 ▼ | 1,05 ▲ | 1,05 ▲ | 0,99 ▲ | 0,92 ▼ | 0,97 ▲ | 0,95 ▼ | 1,02 ▲ | 0,92 ▲ | 0,92 ▼ | 0,98 ▲ | 0,92 ▲ | 0,63 ▲ | 0,61 ▲ | 0,61 ▲ | 0,60 ▲ | 0,55 ▼ | 0,75 ▲ | 0,71 ▲ | 0,65 ▲ | 0,61 ▼ | 0,64 ▲ | 0,56 ▲ | 0,44 ▼ | 0,48 ▼ | 0,57 | — |
| DY do trimestre | 2,71% ▲ | 2,54% ▲ | 2,52% ▼ | 2,59% ▲ | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
DY do trimestre é a soma dos 3 dividend yields mensais do período — diferente do "Dividend Yield (12M)" usado nos indicadores gerais do fundo. Receita/resultado/taxa de administração são em regime de CAIXA (não competência contábil) e já vêm isolados por trimestre, direto do informe trimestral estruturado da CVM.
Cotação e P/VP atuais. Quando a cotação fica ACIMA do valor patrimonial, o fundo negocia com ágio (P/VP > 1); abaixo, com deságio (P/VP < 1).
Rentabilidade acumulada no período (%). A linha do fundo considera os rendimentos reinvestidos. Não é recomendação de investimento.
| Imóvel | Endereço | Área (m²) |
|---|---|---|
| Praia de Belas Shopping Center | Avenida Praia De Belas, 1181 Loja 123c, 1181, Sem Complemento, Praia De Belas, Porto Alegre/RS, Brasil, 90110-970 Ver no mapa | 49.087,00 |
| Iguatemi São Jose do Rio Preto | Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira 5.000, Bairro Iguatemi, 15093-340 Ver no mapa | 47.227,00 |
| Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto | Avenida Luiz Eduardo Toledo Prado, 900, Sem Complemento, Vila Do Golfe, Ribeirão Preto/SP, Brasil, 14027-250 Ver no mapa | 46.560,00 |
| Shopping Iguatemi Alphaville | Alameda Xingu, 350, 200/350, Sem Complemento, Alphaville Industrial, Barueri/SP, Brasil, 06455-911 Ver no mapa | 30.967,00 |
| Shopping Patio Higienopolis | Avenida Higienopolis, 618, Sem Complemento, Higienópolis, São Paulo/SP, Brasil, 01238-001 Ver no mapa | 34.132,00 |
| Shopping Bela Vista | Alameda Euvaldo Luz, 92, Sem Complemento, Horto Bela Vista, Salvador/BA, Brasil, 41098-020 Ver no mapa | 51.143,00 |
| Shopping Cidade Sao Paulo | Avenida Paulista, 1230, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01310-000 Ver no mapa | 16.661,00 |
| Carioca Shopping | Avenida Vicente De Carvalho, 909, Sem Complemento, Vila Da Penha, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 21210-623 Ver no mapa | 36.268,00 |
| Jundiai Shopping | Avenida Nove De Julho, 33333, Sem Complemento, Anhangabaú, Jundiaí/SP, Brasil, 13208-056 Ver no mapa | 36.489,00 |
| Shopping Estacao | Avenida Sete De Setembro, 2775, Sem Complemento, Rebouças, Curitiba/PR, Brasil, 80230-010 Ver no mapa | 30.493,00 |
| Shopping Cidade Jardim | Avenida Magalhaes De Castro 12000, 12000, Sem Complemento, Cidade Jardim, Sao Paulo/SP, Brasil, 05676-900 Ver no mapa | 47.953,00 |
| Shopping Plaza Sul | Praca Leonor Kaupa, 100, Sem Complemento, Bosque Da Saude, Sao Paulo/SP, Brasil, 04151-100 Ver no mapa | 24.375,00 |
| Shopping Tijuca | Avenida Maracana, 987, Sem Complemento, Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 20511-000 Ver no mapa | 37.533,00 |
| Catarina Fashion Outlet | Rodovia Castelo Branco, 0, Sem Complemento, Dona Catarina, Sao Roque/SP, Brasil, 18132-900 Ver no mapa | 50.755,00 |
| Shopping Bahia | Avenida Tancredo Neves, 148 Shopping Da Bahia Loja 8w, 148, Sem Complemento, Caminho Das Árvores, Salvador/BA, Brasil, 41820-975 Ver no mapa | 71.047,00 |
| Shopping Ponta Negra | Avenida Coronel Teixeira, 5705, Sem Complemento, Ponta Negra, Manaus/AM, Brasil, 69037-000 Ver no mapa | 40.573,00 |
| Natal Shopping | Av. Senador Salgado Filho, 2233, Natal, Rio Grande do Norte Ver no mapa | 28.395,00 |
| Tipo | Emissor | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Fii | Neomall Fii Responsabilidade Limitada | 1.581.026.188 |
| Fii | Omni Malls Fii - Fii | 523.915.545 |
| Ações de Sociedades | Estação BH Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda | 336.309.812 |
| Outras Cotas de FI | Xp Cash P1 Fundo De Investimento Renda Fixa Referenciada Di | 174.067.446 |
| Fii | Fii Riza Malls Master Responsabilidade Limitada | 126.484.098 |
| Cri/Cra | Opea Securitizadora S.a. | 72.498.280 |
| Ações de Sociedades | Cidade Jardim Shops S.a. | 63.300.000 |
| Cri/Cra | Opea Securitizadora S.a. | 48.332.187 |
| Fii | Via Parque Shopping Fii De Responsabilidade Limitada | 45.100.180 |
| Ações de Sociedades | Rec Malls S.A. | 26.099.587 |
| Fii | Jhsf Capital Cidade Jardim - Fii | 19.298.369 |
| Fii | Patria Malls Fii - Responsabilidade Limitada | 6.150.601 |
| Fii | Capitania Shoppings Fii | 4.314.179 |
| Ações de Sociedades | Gravitacional Empreendimentos E Participações Ltda | 1.200 |
| Competência | Pagamento | Rendimento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 09/2026 | R$ 0,92 |
| 08/2026 | 08/2026 | R$ 0,92 |
| 07/2026 | 07/2026 | R$ 0,92 |
| 06/2026 | 06/2026 | R$ 0,92 |
| 05/2026 | 05/2026 | R$ 0,92 |
| 04/2026 | 04/2026 | R$ 0,92 |
| 03/2026 | 03/2026 | R$ 0,92 |
| 02/2026 | 02/2026 | R$ 0,92 |
| 01/2026 | 01/2026 | R$ 0,92 |
| 12/2025 | 12/2025 | R$ 0,92 |
| 11/2025 | 11/2025 | R$ 0,92 |
| Competência | DY do XPML11 | DY médio do segmento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 0,94% | 0,87% |
| 08/2026 | 0,91% | 0,84% |
| 07/2026 | 0,86% | 1,01% |
| 06/2026 | 0,87% | 0,93% |
| 05/2026 | 0,84% | 0,82% |
| 04/2026 | 0,82% | 0,83% |
| 03/2026 | 0,85% | 0,82% |
| 02/2026 | 0,83% | 0,84% |
| 01/2026 | 0,84% | 0,94% |
| 12/2025 | 0,86% | 0,96% |
| 11/2025 | 0,86% | 0,76% |
Segmento classificado pela CVM (informe mensal do fundo). A média do segmento considera todos os fundos com essa mesma classificação já cadastrados no site.
Com o preço atual (R$ 100,16) e o último rendimento pago (R$ 0,92/cota), é esse o número de cotas necessário pra que o rendimento de um mês já dê pra comprar 1 cota nova sozinho.
Cálculo simples baseado no último rendimento pago — rendimentos futuros podem ser maiores, menores ou parar de existir. Não é recomendação de investimento.
| Data | Comunicado |
|---|---|
| 18/08/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 14/08/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 14/08/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 13/08/2026 |
Fato Relevante
Abrir |
| 13/08/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 07/08/2026 |
Relatórios
Abrir |
| 17/07/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 15/07/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 07/07/2026 |
Relatórios
Abrir |
| 22/06/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
XPML11: Relatório Gerencial (08/2026)
09/09/2026
XPML11: Relatório Gerencial
29/08/2026O que é o XPML11?
XPML11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do segmento de Shoppings, administrado por XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A..
Qual é a cotação atual do XPML11?
A cotação mais recente do XPML11 é de R$ 100,16, atualizada diariamente nesta página.
Qual é o Dividend Yield (DY) do XPML11?
O Dividend Yield dos últimos 12 meses do XPML11 é de 11,05%.
O XPML11 está caro ou barato (P/VP)?
O XPML11 está sendo negociado abaixo do valor patrimonial (deságio), com P/VP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 110,11 por cota).
Quando o XPML11 paga rendimentos?
Fundos imobiliários costumam pagar rendimentos mensalmente, geralmente até o 10º dia útil do mês seguinte ao mês de competência. O último pagamento do XPML11 ocorreu em 09/2026.
O que é o "Número mágico" do XPML11?
É a quantidade de cotas do XPML11 necessária pra que o rendimento mensal recebido já dê pra comprar 1 cota nova sozinho, sem precisar de aporte adicional. Com os dados atuais, esse número é 109.
O simulador de investimento considera os rendimentos pagos?
Não. O simulador desta página calcula apenas a variação do preço da cota no período escolhido — os rendimentos pagos no período não entram nesse cálculo.
Investir no XPML11 garante rendimento?
Não. Rendimentos e valorização passados não garantem resultados futuros, e um fundo pode reduzir, suspender ou parar de pagar rendimentos a qualquer momento. As informações desta página têm caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.