- CNPJ
- 17.554.274/0001-25
- Segmento
- Shoppings
- Tipo de Fundo
- Tijolo
- Tipo de gestão
- Ativa
- Público alvo
- Investidores Em Geral
- Administrador
- Brl Trust Dtvm S.a.
- Gestor
- Vinci Real Estate Gestora De Recursos Ltda
- Início do fundo
- 07/08/2013
Considera o efeito dos rendimentos reinvestidos no período (cotação ajustada). Não é recomendação de investimento.
| Indicador | 3ºT/2026 | 2ºT/2026 | 1ºT/2026 | 4ºT/2025 | 3ºT/2025 | 2ºT/2025 | 1ºT/2025 | 4ºT/2024 | 3ºT/2024 | 2ºT/2024 | 1ºT/2024 | 4ºT/2023 | 3ºT/2023 | 2ºT/2023 | 1ºT/2023 | 4ºT/2022 | 3ºT/2022 | 2ºT/2022 | 1ºT/2022 | 4ºT/2021 | 3ºT/2021 | 2ºT/2021 | 1ºT/2021 | 4ºT/2020 | 3ºT/2020 | 2ºT/2020 | 1ºT/2020 | 4ºT/2019 | 3ºT/2019 | 2ºT/2019 | 1ºT/2019 | 4ºT/2018 | 3ºT/2018 | 2ºT/2018 | 1ºT/2018 | 4ºT/2017 | 3ºT/2017 | 2ºT/2017 | 1ºT/2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | — | R$ 92,09 mi | — | R$ 86,64 mi ▲ | R$ 79,17 mi ▲ | R$ 76,53 mi ▼ | R$ 91,62 mi ▲ | R$ 81,24 mi ▲ | R$ 76,22 mi ▲ | R$ 67,92 mi ▼ | R$ 76,56 mi ▲ | R$ 62,12 mi ▲ | R$ 59,24 mi ▲ | R$ 57,39 mi ▼ | R$ 71,76 mi ▲ | R$ 56,38 mi ▲ | R$ 54,79 mi ▲ | R$ 50,66 mi ▼ | R$ 52,64 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Receita financeira | — | R$ 4,24 mi ▼ | R$ 4,26 mi ▼ | R$ 7,94 mi ▼ | R$ 8,08 mi ▼ | R$ 8,37 mi ▼ | R$ 11,89 mi ▲ | R$ 7,89 mi ▼ | R$ 9,01 mi ▼ | R$ 10,62 mi ▼ | R$ 18,91 mi ▲ | R$ 7,16 mi ▲ | R$ 3,03 mi ▲ | R$ 1,44 mi ▼ | R$ 2,19 mi ▲ | R$ 1,26 mi ▲ | R$ 0,93 mi ▼ | R$ 1,14 mi ▼ | R$ 1,45 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Resultado do trimestre | — | R$ 67,07 mi ▼ | R$ 80,91 mi ▲ | R$ 69,22 mi ▲ | R$ 64,75 mi ▲ | R$ 61,13 mi ▼ | R$ 97,02 mi ▲ | R$ 65,03 mi ▼ | R$ 76,36 mi ▲ | R$ 58,48 mi ▼ | R$ 110,97 mi ▲ | R$ 55,66 mi ▲ | R$ 54,74 mi ▲ | R$ 40,96 mi ▼ | R$ 55,44 mi ▲ | R$ 43,67 mi ▲ | R$ 38,56 mi ▲ | R$ 35,08 mi ▼ | R$ 42,03 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Rendimentos declarados | — | R$ 147,98 mi ▲ | R$ 72,65 mi ▼ | R$ 128,29 mi ▲ | R$ 58,23 mi ▼ | R$ 150,49 mi ▲ | R$ 69,19 mi ▼ | R$ 140,68 mi ▲ | R$ 71,50 mi ▼ | R$ 168,65 mi ▲ | R$ 86,45 mi ▼ | R$ 115,89 mi ▲ | R$ 50,85 mi ▼ | R$ 91,65 mi ▲ | R$ 45,36 mi ▼ | R$ 80,93 mi ▲ | R$ 38,40 mi ▼ | R$ 73,26 mi ▲ | R$ 36,10 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taxa de administração | — | R$ -9,28 mi ▼ | R$ -9,10 mi ▲ | R$ -9,39 mi ▼ | R$ -8,50 mi ▼ | R$ -8,43 mi ▼ | R$ -8,25 mi ▲ | R$ -9,06 mi ▲ | R$ -9,47 mi ▲ | R$ -9,78 mi ▼ | R$ -9,03 mi ▼ | R$ -7,18 mi ▼ | R$ -7,11 mi ▼ | R$ -6,32 mi ▼ | R$ -6,07 mi ▼ | R$ -6,03 mi ▼ | R$ -6,01 mi ▼ | R$ -5,70 mi ▼ | R$ -5,67 mi | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Patrimônio líquido | R$ 3.328,23 mi ▼ | R$ 3.332,50 mi ▼ | R$ 3.362,43 mi ▲ | R$ 3.359,48 mi ▼ | R$ 3.552,48 mi ▼ | R$ 3.573,40 mi ▼ | R$ 3.593,46 mi ▼ | R$ 3.596,68 mi ▼ | R$ 3.645,32 mi ▼ | R$ 3.660,17 mi ▼ | R$ 3.686,51 mi ▲ | R$ 2.840,39 mi ▲ | R$ 2.153,51 mi ▲ | R$ 2.142,72 mi ▼ | R$ 2.303,03 mi ▲ | R$ 2.302,06 mi ▲ | R$ 2.030,37 mi ▼ | R$ 2.032,39 mi ▼ | R$ 2.055,53 mi ▲ | R$ 2.051,14 mi ▲ | R$ 1.702,56 mi ▼ | R$ 1.705,67 mi ▼ | R$ 1.706,70 mi ▲ | R$ 1.701,96 mi ▲ | R$ 1.656,39 mi ▼ | R$ 1.734,98 mi ▼ | R$ 1.740,58 mi ▲ | R$ 1.253,67 mi ▲ | R$ 1.070,03 mi ▲ | R$ 818,47 mi ▼ | R$ 819,57 mi ▼ | R$ 824,89 mi ▲ | R$ 806,25 mi ▼ | R$ 811,55 mi ▲ | R$ 314,69 mi ▼ | R$ 317,94 mi ▲ | R$ 92,77 mi ▲ | R$ 90,65 mi ▼ | R$ 91,03 mi |
| Nº de cotistas | 345.414 ▼ | 347.218 ▲ | 343.939 ▲ | 336.893 ▼ | 340.069 ▼ | 344.153 ▼ | 345.960 ▼ | 347.336 ▼ | 354.095 ▼ | 355.189 ▲ | 332.230 ▲ | 275.919 ▲ | 263.962 ▲ | 254.109 ▲ | 240.425 ▲ | 235.826 ▲ | 228.030 ▲ | 212.294 ▲ | 206.189 ▲ | 202.633 ▲ | 199.198 ▲ | 195.016 ▲ | 190.766 ▲ | 181.681 ▲ | 173.818 ▲ | 159.514 ▲ | 146.779 ▲ | 113.479 ▲ | 92.266 ▲ | 77.155 ▲ | 68.890 ▲ | 48.098 ▲ | 31.987 ▲ | 26.061 ▲ | 15.699 ▲ | 8.940 ▲ | 44 ▲ | 42 ▲ | 38 |
| Valor patrimonial/cota | R$ 115,45 ▼ | R$ 115,60 ▼ | R$ 116,64 ▲ | R$ 116,53 ▼ | R$ 123,23 ▼ | R$ 123,95 ▼ | R$ 124,65 ▼ | R$ 124,76 ▼ | R$ 126,45 ▼ | R$ 126,96 ▼ | R$ 127,88 ▼ | R$ 133,71 ▲ | R$ 115,84 ▲ | R$ 115,26 ▼ | R$ 123,88 ▲ | R$ 123,83 ▲ | R$ 114,73 ▼ | R$ 114,85 ▼ | R$ 116,16 ▲ | R$ 115,91 ▼ | R$ 119,30 ▼ | R$ 119,52 ▼ | R$ 119,59 ▲ | R$ 119,26 ▲ | R$ 116,07 ▼ | R$ 121,57 ▼ | R$ 121,97 ▲ | R$ 121,40 ▲ | R$ 103,62 ▲ | R$ 100,30 ▼ | R$ 100,43 ▼ | R$ 101,08 ▲ | R$ 98,80 ▼ | R$ 99,46 ▲ | R$ 97,88 ▼ | R$ 98,89 ▼ | R$ 101,67 ▲ | R$ 99,35 ▼ | R$ 1.396,64 |
| P/VP | 0,89 ▼ | 0,91 ▼ | 0,94 ▲ | 0,94 ▲ | 0,90 ▲ | 0,84 ▲ | 0,83 ▲ | 0,78 ▼ | 0,86 ▼ | 0,92 ▼ | 0,96 ▲ | 0,93 ▼ | 1,03 ▼ | 1,04 ▲ | 0,82 ▼ | 0,86 ▼ | 0,97 ▲ | 0,88 ▲ | 0,86 ▼ | 0,89 ▲ | 0,86 ▲ | 0,59 ▼ | 0,61 ▼ | 0,61 ▲ | 0,59 ▲ | 0,52 ▼ | 0,65 ▼ | 0,68 ▲ | 0,66 ▲ | 0,61 ▲ | 0,61 ▲ | 0,59 ▲ | 0,56 ▼ | 0,57 ▼ | 0,60 ▲ | 0,53 | — | — | — |
| DY do trimestre | 2,43% ▲ | 2,34% ▲ | 2,28% ▲ | 2,24% ▲ | 0,73% ▲ | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
DY do trimestre é a soma dos 3 dividend yields mensais do período — diferente do "Dividend Yield (12M)" usado nos indicadores gerais do fundo. Receita/resultado/taxa de administração são em regime de CAIXA (não competência contábil) e já vêm isolados por trimestre, direto do informe trimestral estruturado da CVM.
Cotação e P/VP atuais. Quando a cotação fica ACIMA do valor patrimonial, o fundo negocia com ágio (P/VP > 1); abaixo, com deságio (P/VP < 1).
Rentabilidade acumulada no período (%). A linha do fundo considera os rendimentos reinvestidos. Não é recomendação de investimento.
| Imóvel | Endereço | Área (m²) |
|---|---|---|
| Prudenshopping | Av. Manoel Goulart, 2400 - Jardim das Rosas - Presidente Prudente - SP Ver no mapa | 31.108,36 |
| Shopping Praia da Costa | Avenida Doutor Olivio Lira, 353 - Praia da Costa, Vila Velha/ES Ver no mapa | 39.765,00 |
| Campinas Shopping | Rua Jacy Teixeireira de Camargo, 940 - Campinas/SP Ver no mapa | 36.165,00 |
| Porto Velho Shopping | Av. Prefeito Chiquilito Erse, 3288 - Porto Velho/RO Ver no mapa | 44.824,38 |
| Shopping Paralela | Avenida Luiz Viana, 8544 - Salvador - BA Ver no mapa | 40.166,56 |
| Bh Shopping | BR-356, nº 3049, no bairro Belvedere, região sul de Belo Horizonte Ver no mapa | 47.474,00 |
| Shopping Granja Vianna | Rodovia Raposo Tavares, 23.500 - Lageadinho, Cotia-SP Ver no mapa | 30.376,63 |
| Shopping Estação Curitiba | Avenida Sete de Setembro nº 2.775 - Curitiba - PR Ver no mapa | 27.663,17 |
| Pantanal Shopping | Av. Historiador Rubens de Mendonça (Av. CPA), 3300 - Cuiabá/MT Ver no mapa | 45.222,15 |
| North Shopping Maracanaú | Av. Carlos Jereissati, 100 - Maracanaú/CE Ver no mapa | 20.001,81 |
| Shopping Ribeirão | Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite nº 1.540 - Ribeirão Preto/SP Ver no mapa | 74.988,00 |
| Villa Romana | Av. Madre Benvenuta, 687 - Santa Mônica, Trindade - Florianópolis - SC Ver no mapa | 22.438,81 |
| Natal Shopping | Avenida Senador Salgado Filho, 2234 - Natal, RN Ver no mapa | 28.363,00 |
| Shopping Iguatemi Fortaleza | Av. Washington Soares, 85 - Edson Queiroz, Fortaleza - CE Ver no mapa | 89.832,97 |
| Shopping Boulevard | Rua Barão de São Francisco, 236 - Rio de Janeiro/RJ Ver no mapa | 28.948,08 |
| Ilha Plaza | Av. Maestro Paulo e Silva, 400 - Rio de Janeiro - RJ Ver no mapa | 21.933,04 |
| Carioca Shopping | Av Vicente de Carvalho, 909 - Vila da Penha - RJ Ver no mapa | 33.918,00 |
| Pátio Belém | Trav. Padre Eutíquio, 1078 - Belém - PA Ver no mapa | 21.727,43 |
| Minas Shopping | Av. Cristiano Machado, 4000 - União - Belo horizonte - MG Ver no mapa | 45.860,92 |
| Terrenos Midway Mall | Av. Nevaldo Rocha, 3775 - Tirol, Natal - RN, 59015-450 Ver no mapa | 67.796,00 |
| Shopping Bangu | Rua Fonseca, 240 - Bangu, Rio de Janeiro - RJ Ver no mapa | 57.982,00 |
| Via Sul Shopping | Av. Washington Soares, 4335 - Lagoa Sapiranga - Fortaleza - CE Ver no mapa | 25.847,00 |
| Shopping Conjunto Nacional | SDN, CNB - Asa Norte, Brasilia - DF Ver no mapa | 43.271,00 |
| Shopping Tacaruna | Avenida Governador Agamenon Magalhães, 153 - Sto Amaro, Recife - PE Ver no mapa | 49.897,57 |
| Shopping Madureira | Estr. do Portela, 222 - Madureira, Rio de Janeiro - RJ Ver no mapa | 37.000,00 |
| Shopping ABC | Av. Pereira Barreto, 42 - Santo André - SP Ver no mapa | 48.017,36 |
| West Shopping | Estrada do Mendanha, 450 / 550 e 555 - Rio de Janeiro - RJ Ver no mapa | 44.233,67 |
| Villagio Caxias | Rodovia RSC 453, 2780 - Desvio Rizzo, Caixas do Sul - RS Ver no mapa | 29.685,00 |
| Plaza Sul | Praça Leonor Kaupa, 100 - Jardim da Saúde, São Paulo - SP Ver no mapa | 23.500,00 |
| São Luís Shopping | Av. Prof. Carlos Cunha, 1000 - Jaracaty, São Luís - MA Ver no mapa | 56.226,42 |
| Center Shopping Rio | Avenida Geremario Dantas, 404 - Rio de Janeiro - RJ Ver no mapa | 15.143,73 |
| Shopping Crystal | Rua Comendador Araujo, 731 - Curitiba - PR Ver no mapa | 15.139,52 |
| Tipo | Emissor | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Outras Cotas de FI | Itaú Corp Federal Plus Rf Cp Ficfi | 129.159.900 |
| Fii | Shopping Paralela Fii - Resp Ltda | 118.287.450 |
| Cri/Cra | Cri_25L2639530 - Opeasec | 83.455.656 |
| Cri/Cra | Cri_25L2639507 - Opeasec | 15.144.784 |
| Ações de Sociedades | Spe Ancar Nevada | 2.026.706 |
| Ações de Sociedades | Spe Maracanau Ltda | 1.013.314 |
| Outras Cotas de FI | Ficfi Itau Soberano Renda Fixa Simples Lp | 761.757 |
| Ações de Sociedades | Granja Vianna 2019 Empreendimentos E Participacoes S.a. | 100 |
| Competência | Pagamento | Rendimento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 10/2026 | R$ 0,84 |
| 08/2026 | 09/2026 | R$ 0,84 |
| 07/2026 | 08/2026 | R$ 0,84 |
| 06/2026 | 07/2026 | R$ 0,84 |
| 05/2026 | 06/2026 | R$ 0,84 |
| 04/2026 | 05/2026 | R$ 0,84 |
| 03/2026 | 04/2026 | R$ 0,84 |
| 02/2026 | 03/2026 | R$ 0,84 |
| 01/2026 | 02/2026 | R$ 0,84 |
| 12/2025 | 01/2026 | R$ 0,81 |
| 11/2025 | 12/2025 | R$ 0,81 |
| Competência | DY do VISC11 | DY médio do segmento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 0,82% | 0,87% |
| 08/2026 | 0,82% | 0,84% |
| 07/2026 | 0,80% | 1,01% |
| 06/2026 | 0,80% | 0,93% |
| 05/2026 | 0,78% | 0,82% |
| 04/2026 | 0,76% | 0,83% |
| 03/2026 | 0,77% | 0,82% |
| 02/2026 | 0,74% | 0,84% |
| 01/2026 | 0,77% | 0,94% |
| 12/2025 | 0,74% | 0,96% |
| 11/2025 | 0,74% | 0,76% |
Segmento classificado pela CVM (informe mensal do fundo). A média do segmento considera todos os fundos com essa mesma classificação já cadastrados no site.
Com o preço atual (R$ 105,51) e o último rendimento pago (R$ 0,84/cota), é esse o número de cotas necessário pra que o rendimento de um mês já dê pra comprar 1 cota nova sozinho.
Cálculo simples baseado no último rendimento pago — rendimentos futuros podem ser maiores, menores ou parar de existir. Não é recomendação de investimento.
| Data | Comunicado |
|---|---|
| 31/07/2025 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 15/07/2025 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 07/07/2025 |
Relatórios
Abrir |
| 30/06/2025 |
Comunicado ao Mercado
Abrir |
| 30/06/2025 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 12/06/2025 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 10/06/2025 |
Regulamento
Abrir |
| 10/06/2025 |
Atos de Deliberação do Administrador
Abrir |
| 06/06/2025 |
Relatórios
Abrir |
| 02/06/2025 |
Assembleia
Abrir |
VISC11: Relatório Gerencial (08/2026)
08/09/2026VISC11: Relatório Gerencial
29/08/2026O que é o VISC11?
VISC11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do segmento de Shoppings, administrado por BRL TRUST DTVM S.A..
Qual é a cotação atual do VISC11?
A cotação mais recente do VISC11 é de R$ 105,51, atualizada diariamente nesta página.
Qual é o Dividend Yield (DY) do VISC11?
O Dividend Yield dos últimos 12 meses do VISC11 é de 9,73%.
O VISC11 está caro ou barato (P/VP)?
O VISC11 está sendo negociado abaixo do valor patrimonial (deságio), com P/VP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 115,45 por cota).
Quando o VISC11 paga rendimentos?
Fundos imobiliários costumam pagar rendimentos mensalmente, geralmente até o 10º dia útil do mês seguinte ao mês de competência. O último pagamento do VISC11 ocorreu em 10/2026.
O que é o "Número mágico" do VISC11?
É a quantidade de cotas do VISC11 necessária pra que o rendimento mensal recebido já dê pra comprar 1 cota nova sozinho, sem precisar de aporte adicional. Com os dados atuais, esse número é 126.
O simulador de investimento considera os rendimentos pagos?
Não. O simulador desta página calcula apenas a variação do preço da cota no período escolhido — os rendimentos pagos no período não entram nesse cálculo.
Investir no VISC11 garante rendimento?
Não. Rendimentos e valorização passados não garantem resultados futuros, e um fundo pode reduzir, suspender ou parar de pagar rendimentos a qualquer momento. As informações desta página têm caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.