- CNPJ
- 15.447.108/0001-02
- Segmento
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Administrador
- Btg Pactual Servicos Financeiros S.a. Distribuidor
- Gestor
- Btg Pactual Gestora De Recursos Ltda
- Início do fundo
- 01/03/2018
Considera o efeito dos rendimentos reinvestidos no período (cotação ajustada). Não é recomendação de investimento.
| Indicador | 2ºT/2026 | 1ºT/2026 | 4ºT/2025 | 3ºT/2025 | 2ºT/2025 | 1ºT/2025 | 4ºT/2024 | 3ºT/2024 | 2ºT/2024 | 1ºT/2024 | 4ºT/2023 | 3ºT/2023 | 2ºT/2023 | 1ºT/2023 | 4ºT/2022 | 3ºT/2022 | 2ºT/2022 | 1ºT/2022 | 4ºT/2021 | 3ºT/2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | R$ 33,68 mi ▼ | R$ 47,88 mi ▲ | R$ 40,25 mi ▲ | R$ 38,30 mi ▼ | R$ 39,86 mi ▼ | R$ 45,51 mi ▲ | R$ 36,85 mi ▼ | R$ 38,56 mi ▲ | R$ 34,93 mi ▼ | R$ 45,52 mi ▲ | R$ 36,03 mi ▼ | R$ 45,52 mi ▲ | R$ 22,49 mi ▼ | R$ 29,42 mi ▼ | R$ 50,61 mi ▲ | R$ 44,21 mi ▼ | R$ 44,93 mi ▲ | R$ 24,67 mi | — | — |
| Receita financeira | R$ 9,12 mi ▼ | R$ 11,75 mi ▲ | R$ 6,42 mi ▼ | R$ 7,12 mi ▲ | R$ 6,03 mi ▼ | R$ 8,96 mi ▲ | R$ 5,39 mi ▲ | R$ 5,19 mi ▼ | R$ 6,76 mi ▲ | R$ 4,05 mi ▼ | R$ 37,75 mi ▲ | R$ 4,05 mi ▲ | R$ 2,49 mi ▲ | R$ 1,66 mi ▲ | R$ 0,73 mi ▼ | R$ 6,88 mi ▲ | R$ 1,85 mi ▲ | R$ 1,46 mi | — | — |
| Resultado do trimestre | R$ 21,13 mi ▼ | R$ 38,64 mi ▲ | R$ 28,10 mi ▲ | R$ 25,44 mi ▼ | R$ 26,96 mi ▼ | R$ 36,21 mi ▲ | R$ 24,09 mi ▲ | R$ 22,74 mi ▲ | R$ 19,84 mi ▲ | R$ -104,37 mi ▼ | R$ 59,18 mi ▲ | R$ -104,37 mi ▼ | R$ 19,82 mi ▲ | R$ 18,54 mi ▼ | R$ 43,23 mi ▼ | R$ 53,47 mi ▲ | R$ 44,99 mi ▲ | R$ 19,84 mi | — | — |
| Rendimentos declarados | R$ 58,71 mi ▲ | R$ 38,64 mi ▼ | R$ 49,79 mi ▲ | R$ 25,44 mi ▼ | R$ 63,17 mi ▲ | R$ 36,21 mi ▼ | R$ 50,09 mi ▲ | R$ 25,72 mi ▼ | R$ 50,09 mi ▲ | R$ 0,00 mi ▼ | R$ 87,76 mi ▲ | R$ 0,00 mi ▼ | R$ 38,36 mi ▲ | R$ 18,54 mi ▲ | R$ 0,00 mi ▼ | R$ 53,47 mi ▲ | R$ 0,00 mi ▼ | R$ 19,84 mi | — | — |
| Taxa de administração | R$ -2,07 mi ▲ | R$ -2,16 mi ▼ | R$ -2,07 mi ▲ | R$ -2,74 mi ▼ | R$ -1,54 mi ▼ | R$ -1,39 mi ▲ | R$ -2,80 mi ▲ | R$ -4,25 mi ▲ | R$ -4,32 mi ▼ | R$ -0,31 mi ▲ | R$ -0,33 mi ▼ | R$ -0,31 mi ▲ | R$ -0,33 mi ▼ | R$ -0,32 mi ▼ | R$ -0,32 mi ▲ | R$ -0,34 mi ▼ | R$ -0,34 mi ▲ | R$ -0,34 mi | — | — |
| Patrimônio líquido | R$ 2.025,29 mi ▼ | R$ 2.041,14 mi ▲ | R$ 1.989,22 mi ▲ | R$ 1.977,07 mi ▼ | R$ 1.989,91 mi ▼ | R$ 1.994,51 mi ▼ | R$ 1.998,13 mi ▼ | R$ 2.074,22 mi ▲ | R$ 2.070,28 mi ▼ | R$ 2.090,56 mi ▼ | R$ 2.094,96 mi ▲ | R$ 1.837,04 mi ▲ | R$ 1.769,24 mi ▼ | R$ 1.811,59 mi ▼ | R$ 1.830,60 mi ▼ | R$ 1.935,73 mi ▼ | R$ 1.938,29 mi ▲ | R$ 1.929,81 mi ▼ | R$ 2.079,40 mi ▲ | R$ 2.036,46 mi |
| Nº de cotistas | 7.950 ▼ | 8.038 ▲ | 7.296 ▲ | 7.140 ▼ | 7.146 ▲ | 6.970 ▲ | 4.907 ▼ | 5.624 ▼ | 5.993 ▼ | 6.532 ▲ | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Valor patrimonial/cota | R$ 86,93 ▼ | R$ 87,61 ▼ | R$ 91,08 ▲ | R$ 90,52 ▼ | R$ 91,11 ▼ | R$ 91,32 ▼ | R$ 91,48 ▼ | R$ 94,97 ▲ | R$ 94,79 ▼ | R$ 95,72 ▼ | R$ 95,92 ▲ | R$ 86,04 ▲ | R$ 83,56 ▼ | R$ 85,56 ▼ | R$ 86,46 ▼ | R$ 91,42 ▼ | R$ 91,54 ▲ | R$ 91,14 ▼ | R$ 98,21 ▲ | R$ 96,18 |
| P/VP | 0,48 ▼ | 0,50 ▼ | 0,51 ▲ | 0,48 ▼ | 0,50 ▼ | 0,53 ▲ | 0,48 ▼ | 0,57 ▼ | 0,60 ▼ | 0,68 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| DY do trimestre | 2,96% ▼ | 3,37% ▼ | 5,03% ▲ | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
DY do trimestre é a soma dos 3 dividend yields mensais do período — diferente do "Dividend Yield (12M)" usado nos indicadores gerais do fundo. Receita/resultado/taxa de administração são em regime de CAIXA (não competência contábil) e já vêm isolados por trimestre, direto do informe trimestral estruturado da CVM.
Cotação e P/VP atuais. Quando a cotação fica ACIMA do valor patrimonial, o fundo negocia com ágio (P/VP > 1); abaixo, com deságio (P/VP < 1).
Rentabilidade acumulada no período (%). A linha do fundo considera os rendimentos reinvestidos. Não é recomendação de investimento.
| Imóvel | Endereço | Área (m²) |
|---|---|---|
| Internacional Shopping | Rodovia Presidente Dutra Km 230000, S/n, Saida 225, Porto Da Igreja, Guarulhos/SP, Brasil, 07034-911 Ver no mapa | 60.587,62 |
| Shopping Light | Rua Coronel Xavier De Toledo 23 Centro Histórico De São Paulo. Republica, Sao Paulo/SP, Brasil, 01048-000 Ver no mapa | 18.499,02 |
| Shopping Morumbi Town | Avenida Giovanni Gronchi 5930 Sem Complemento. Vila Andrade, Sao Paulo/SP, Brasil, 05724-002 Ver no mapa | 30.435,90 |
| Shopping Prado Boulevard | Avenida Washington Luis, 2.480, Blocos A, B, C, E E S, Vila Marieta, Campinas/SP, Brasil, 13042-105 Ver no mapa | 9.902,05 |
| Tipo | Emissor | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Fii | Mais Shopping Fii | 343.844.022 |
| Outros Ativos Financeiros | Banco BTG Pactual S.A. | 74.189.727 |
| Competência | Pagamento | Rendimento |
|---|---|---|
| 08/2026 | 08/2026 | R$ 0,36 |
| 07/2026 | 07/2026 | R$ 0,42 |
| 06/2026 | 06/2026 | R$ 0,42 |
| 05/2026 | 05/2026 | R$ 0,42 |
| 04/2026 | 04/2026 | R$ 0,42 |
| 03/2026 | 03/2026 | R$ 0,42 |
| 02/2026 | 02/2026 | R$ 0,42 |
| 01/2026 | 01/2026 | R$ 0,78 |
| 12/2025 | 12/2025 | R$ 0,78 |
| 11/2025 | 11/2025 | R$ 0,78 |
| 10/2025 | 10/2025 | R$ 0,78 |
| Competência | DY do GZIT11 | DY médio do segmento |
|---|---|---|
| 08/2026 | 0,97% | 1,11% |
| 07/2026 | 1,00% | 1,19% |
| 06/2026 | 1,01% | 1,15% |
| 05/2026 | 1,00% | 1,07% |
| 04/2026 | 0,95% | 1,09% |
| 03/2026 | 0,91% | 1,05% |
| 02/2026 | 0,85% | 1,01% |
| 01/2026 | 1,61% | 1,10% |
| 12/2025 | 1,67% | 1,18% |
| 11/2025 | 1,69% | 1,08% |
| 10/2025 | 1,67% | 1,11% |
Segmento classificado pela CVM (informe mensal do fundo). A média do segmento considera todos os fundos com essa mesma classificação já cadastrados no site.
Com o preço atual (R$ 35,99) e o último rendimento pago (R$ 0,36/cota), é esse o número de cotas necessário pra que o rendimento de um mês já dê pra comprar 1 cota nova sozinho.
Cálculo simples baseado no último rendimento pago — rendimentos futuros podem ser maiores, menores ou parar de existir. Não é recomendação de investimento.
| Data | Comunicado |
|---|---|
| 23/09/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 15/09/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 01/09/2026 |
Relatórios
Abrir |
| 24/08/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 14/08/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 13/08/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 03/08/2026 |
Relatórios
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| 03/08/2026 |
Relatórios
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| 24/07/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 15/07/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
GZIT11: Relatório Gerencial (09/2026)
05/09/2026
GZIT11: Relatório Gerencial – 03/08/2026
23/08/2026O que é o GZIT11?
GZIT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do segmento de Multicategoria, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR.
Qual é a cotação atual do GZIT11?
A cotação mais recente do GZIT11 é de R$ 35,99, atualizada diariamente nesta página.
Qual é o Dividend Yield (DY) do GZIT11?
O Dividend Yield dos últimos 12 meses do GZIT11 é de 18,83%.
O GZIT11 está caro ou barato (P/VP)?
O GZIT11 está sendo negociado abaixo do valor patrimonial (deságio), com P/VP de 0,41 (valor patrimonial de R$ 87,01 por cota).
Quando o GZIT11 paga rendimentos?
Fundos imobiliários costumam pagar rendimentos mensalmente, geralmente até o 10º dia útil do mês seguinte ao mês de competência. O último pagamento do GZIT11 ocorreu em 08/2026.
O que é o "Número mágico" do GZIT11?
É a quantidade de cotas do GZIT11 necessária pra que o rendimento mensal recebido já dê pra comprar 1 cota nova sozinho, sem precisar de aporte adicional. Com os dados atuais, esse número é 100.
O simulador de investimento considera os rendimentos pagos?
Não. O simulador desta página calcula apenas a variação do preço da cota no período escolhido — os rendimentos pagos no período não entram nesse cálculo.
Investir no GZIT11 garante rendimento?
Não. Rendimentos e valorização passados não garantem resultados futuros, e um fundo pode reduzir, suspender ou parar de pagar rendimentos a qualquer momento. As informações desta página têm caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.