Esta é uma análise do Relatório Gerencial – 30/06/2026 do FII SNFF11 (SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE), com base no documento oficial protocolado pela administradora na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do SNFF11.
Destaques do mês — SNFF11
- O fundo registrou uma distribuição de R$ 1,10 por cota, resultando em um Dividend Yield anualizado de 19,77%.
- A estrutura de arbitragem com os ativos RBIR11 e SNEL11 gerou ganhos adicionais de aproximadamente R$ 123 mil no mês.
- A liquidação e amortização do RLGX11 contribuiu com R$ 0,48 por cota ao resultado distribuível do SNFF11.
- O fundo encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 343 milhões, composto principalmente por 62 FIIs.
- O patrimônio por cota no mercado foi de R$ 72,61, enquanto a cota patrimonial foi de R$ 85,32, resultando em um P/VP de 0,85x.
Composição da carteira — SNFF11
A carteira do SNFF11 é composta por 62 fundos imobiliários, representando 93,7% do patrimônio do fundo. Além disso, há uma alocação de 5,8% em caixa e 0,4% em ações, demonstrando uma estrutura bem diversificada, com maior concentração em fundos imobiliários.
Perspectivas do gestor — SNFF11
O gestor destaca que espera continuar a distribuir o resultado recorrente nos próximos meses e pretende utilizar a reserva acumulada antes da fusão com o SNME11. Ele ressaltou a identificação de oportunidades de investimento em ativos descontados e o gerenciamento ativo da carteira, buscando sempre uma relação sólida entre risco e retorno.
O que isso significa para o investidor — SNFF11
A distribuição de R$ 1,10 por cota representa um Dividend Yield anualizado de 19,77%, o que indica um fluxo de caixa robusto para os cotistas. O patrimônio líquido de R$ 343 milhões e a presença de 62 FIIs na carteira sugerem um portfólio diversificado e capaz de enfrentar diferentes condições de mercado.
A negociação da cota do fundo a um desconto de 0,85x em relação ao seu valor patrimonial pode indicar uma possível subavaliação, mas é importante considerar outros fatores, como a gestão ativa e a qualidade dos ativos na carteira. Os últimos resultados de arbitragem e a realização de liquidações sinalizam um gerenciamento que busca otimizar os retornos, o que pode ser um ponto de interesse para o acompanhamento contínuo do fundo.
Glossário
- Dividend Yield: Proporção do valor distribuído de rendimentos em relação ao preço da cota.
- P/VP: Relação entre o preço de mercado da cota e o seu valor patrimonial por cota.
- Resultado distribuível: Lucro disponível para ser distribuído entre os cotistas.
- Alfa: Medida que indica o desempenho do fundo em relação a um benchmark, neste caso, o IFIX.
Fonte
A análise acima foi elaborada com apoio de inteligência artificial, a partir da leitura do relatório gerencial oficial, divulgado pela BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR, protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o relatório completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
