Esta é uma análise do Relatório Gerencial do FII OUJP11 (OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA), com base no documento oficial protocolado na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do OUJP11.
Destaques do mês — OUJP11
- O fundo adquiriu R$ 3,35 milhões do CRI MATEUS, com vencimento em fevereiro de 2032.
- Foi realizada a aquisição de R$ 1,58 milhões do CRI FGR, com vencimento em abril de 2041.
- Em 05/10, o fundo anunciou a aprovação da reorganização dos fundos, que inclui a aquisição de ativos do OUJP11 e do RBHG11.
- A distribuição de rendimentos para o mês foi de R$ 1,20 por cota, totalizando um saldo de resultado retido de R$ 1,36 por cota ao final do mês.
- O fundo encerrou o mês com 22.554 cotistas e um volume negociado de R$ 6,6 milhões.
Composição da carteira — OUJP11
O fundo possui 92% do patrimônio alocado em ativos imobiliários, sendo 92% disso em CRIs e 0,4% em FIIs. O restante, 8%, está em instrumentos de caixa. A carteira de CRIs é predominantemente indexada: 58% ao IPCA, 41% ao CDI e 1% ao IGPM. Além disso, a maior parte dos CRIs (77%) é de operações de lastro corporativo, enquanto 45% das operações estão concentradas no setor de Incorporação.
Perspectivas do gestor — OUJP11
O gestor destaca que a aprovação da reorganização dos fundos é vista como uma forma de ampliar a escala da carteira e fortalecer a diversificação. Ele menciona que o próximo passo incluirá a emissão de cotas do JPPA11 para aquisição dos ativos dos fundos incorporados. O gestor se compromete a manter os investidores informados sobre os desenvolvimentos subsequentes.
O que isso significa para o investidor — OUJP11
A distribuição de rendimentos e o saldo de resultado retido indicam uma gestão que busca manter um fluxo de dividendos consistente, apesar das oscilações do mercado. O dividend yield anualizado registrado é de 14,1%, e o fundo apresenta um valor patrimonial de R$ 101,9 por cota, mantendo uma relação P/B de 0,68x, que indica que as cotas estão sendo negociadas a um preço inferior ao seu valor patrimonial. A diversificação do portfólio em diferentes indexadores e setores também pode ser uma estratégia para mitigar riscos e gerar retornos sustentáveis, embora a concentração no setor de Incorporação de 45% possa suscitar atenção ao risco associado à performance desse segmento específico.
Glossário
- CRI: Certificado de Recebíveis Imobiliários, um título de renda fixa cuja lastro é composto por recebíveis imobiliários.
- P/B: Price to Book, é a relação entre o preço da cota e o valor patrimonial por cota.
- Dividend Yield: Indica o retorno de um investimento em relação ao preço da cota, expresso em percentual.
- Vacância: Referente à porcentagem de um imóvel que está desocupado em relação ao total disponível para locação.
Cota vs. IFIX — OUJP11
Últimos dividendos pagos — OUJP11
Fonte
Baseado na leitura do documento oficial, divulgado pela FINAXIS CORRETORA, protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o documento completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
