Esta é uma análise do Relatório Gerencial do FII DPRO11 (DEVANT PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA), com base no documento oficial protocolado na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do DPRO11.
Destaques do mês — DPRO11
- O fundo distribuiu R$ 300,2 mil em rendimentos, resultando em R$ 0,060 por cota.
- O dividend yield mensal foi de 1,11%, equivalente a 90,91% do CDI.
- A vacância do galpão em Itapevi/SP permaneceu em 0% durante o mês.
- O gestor observa movimentações no mercado imobiliário, com oportunidade de novas captações.
- O total de cotistas aumentou para 806 em julho de 2026.
Composição da carteira — DPRO11
O fundo possui um único ativo, um galpão localizado em Itapevi/SP, com uma área bruta locável (ABL) de 16.259 m². Este ativo está totalmente ocupado, apresentando uma vacância de 0%. O contrato de locação tem vencimento em março de 2029 e é atrelado ao índice IPCA.
Perspectivas do gestor — DPRO11
O gestor destaca que continua monitorando as movimentações do mercado imobiliário e está disposto a propor novas captações quando houver oportunidades, visando aumentar a diversificação do portfólio e maximizar o potencial de valorização dos investimentos.
O que isso significa para o investidor — DPRO11
Com um dividend yield mensal de 1,11% e um yield dos últimos 12 meses de 13,31%, o fundo DPRO11 apresenta distribuições regulares, refletindo uma gestão que busca manter a consistência nos retornos para os cotistas. A totalidade dos rendimentos distribuídos é isenta de Imposto de Renda, desde que certas condições sejam atendidas pelos cotistas.
A vacância de 0% do ativo implica plena ocupação, o que é um indicativo positivo em termos de geração de receita. Contudo, a dependência de um único imóvel pode ser um fator de risco, pois qualquer alteração no contrato ou na situação do inquilino pode afetar a performance financeira do fundo. Assim, o gestor ressaltou a intenção de diversificar a carteira no futuro, o que poderá mitigar potenciais riscos associados a um portfólio concentrado.
Glossário
- Dividend Yield: Métrica que indica a rentabilidade de um fundo em relação ao seu preço por cota, Expressa a porcentagem do dividendo pago ao longo do ano em relação ao preço da cota.
- Vacância: Percentual do espaço disponível para locação em um imóvel, indicando a parte que não está ocupada por inquilinos.
- CNPJ: Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica, identificação de empresas no Brasil.
- ABL (Área Bruta Locável): Medida que indica a área total disponível para locação dentro de um imóvel.
Fonte
Baseado na leitura do documento oficial, divulgado pela QORE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o documento completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
