- CNPJ
- 57.466.934/0001-30
- Segmento
- Logística
- Tipo de Fundo
- Tijolo
- Tipo de gestão
- Ativa
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Administrador
- Xp Investimentos Corretora De Câmbio, Títulos E Val Mob S/A
- Gestor
- Mauá Capital Real Estate Ltda
- Início do fundo
- 27/09/2024
Considera o efeito dos rendimentos reinvestidos no período (cotação ajustada). Não é recomendação de investimento.
| Indicador | 3ºT/2026 | 2ºT/2026 | 1ºT/2026 | 4ºT/2025 | 3ºT/2025 | 2ºT/2025 | 1ºT/2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | — | R$ 33,50 mi ▲ | R$ 32,62 mi ▲ | R$ 32,32 mi ▼ | R$ 32,39 mi ▲ | R$ 29,96 mi ▲ | R$ 19,32 mi |
| Receita financeira | — | R$ 1,22 mi ▼ | R$ 1,52 mi ▲ | R$ 1,44 mi ▼ | R$ 3,04 mi ▼ | R$ 4,60 mi ▼ | R$ 10,52 mi |
| Resultado do trimestre | — | R$ 30,51 mi ▼ | R$ 31,09 mi ▼ | R$ 33,86 mi ▲ | R$ 31,10 mi ▲ | R$ 30,33 mi ▲ | R$ 27,53 mi |
| Rendimentos declarados | — | R$ 65,45 mi ▲ | R$ 17,73 mi ▼ | R$ 58,30 mi ▲ | R$ 31,10 mi ▼ | R$ 57,86 mi ▲ | R$ 27,53 mi |
| Taxa de administração | — | R$ -5,33 mi ▼ | R$ -5,23 mi ▲ | R$ -5,45 mi ▲ | R$ -5,47 mi ▼ | R$ -3,74 mi ▼ | R$ -2,43 mi |
| Patrimônio líquido | R$ 1.725,84 mi ▼ | R$ 1.726,26 mi ▲ | R$ 1.718,72 mi ▲ | R$ 1.714,48 mi ▲ | R$ 1.712,85 mi ▼ | R$ 1.718,59 mi ▲ | R$ 1.252,71 mi |
| Nº de cotistas | 236 ▼ | 288 ▲ | 239 ▲ | 219 ▲ | 207 ▲ | 196 ▲ | 191 |
| Valor patrimonial/cota | R$ 13,85 ▼ | R$ 13,85 ▲ | R$ 13,79 ▲ | R$ 13,76 ▲ | R$ 13,74 ▼ | R$ 13,79 ▲ | R$ 10,05 |
| P/VP | 0,75 ▲ | 0,75 ▲ | 0,73 ▲ | 0,72 ▼ | 0,74 ▼ | 0,76 ▼ | 1,07 |
| DY do trimestre | 2,17% ▲ | 2,11% ▼ | 2,60% ▼ | 2,63% ▲ | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
DY do trimestre é a soma dos 3 dividend yields mensais do período — diferente do "Dividend Yield (12M)" usado nos indicadores gerais do fundo. Receita/resultado/taxa de administração são em regime de CAIXA (não competência contábil) e já vêm isolados por trimestre, direto do informe trimestral estruturado da CVM.
Cotação e P/VP atuais. Quando a cotação fica ACIMA do valor patrimonial, o fundo negocia com ágio (P/VP > 1); abaixo, com deságio (P/VP < 1).
Rentabilidade acumulada no período (%). A linha do fundo considera os rendimentos reinvestidos. Não é recomendação de investimento.
| Imóvel | Endereço | Área (m²) |
|---|---|---|
| Jundiaí - Casa Bahia | Rodovia Anhanguera, km 52 + 350m e Rodovia Presidente Tancredo Neves, km 58, Bairro Castanho, CEP 13203-850, cidade de Jundiaí, Estado de São Paulo. Ver no mapa | 313.314,00 |
| Duque De Caxias- Casa Bahia | Av. Automóvel Clube, 7.543 - Duque de Caxias Ver no mapa | 209.442,00 |
| Cajamar - Capital Brasileiro | Via de Acesso Sul Km 34, Rodovia Anhanguera, S/Nº, Bairro Empresarial Mirim, complemento Km 34+368 ao Km 35, CEP 07.754-200 Ver no mapa | 76.120,00 |
| Ribeirão Preto - Casa Bahia | Avenida Patriarca, nº 5355 - Parque Ribeirão Preto - CEP 14031-580, cidade de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo. Ver no mapa | 35.558,00 |
| Tipo | Emissor | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Outras Cotas de FI | Ot Soberano Firf Ref Di Lp | 57.391.542 |
| Lci/Lca | Caixa Economica Federal - 24J00022383 | 43.502.121 |
| Cri/Cra | Virgo Companhia De Securitização - 24K1807630 | 4.971.837 |
| Cri/Cra | Reit Securitizadora - 26B3227821 | 3.013.856 |
| Competência | Pagamento | Rendimento |
|---|---|---|
| 08/2026 | 08/2026 | R$ 0,07 |
| 07/2026 | 07/2026 | R$ 0,15 |
| 06/2026 | 06/2026 | R$ 0,07 |
| 05/2026 | 05/2026 | R$ 0,07 |
| 04/2026 | 04/2026 | R$ 0,07 |
| 03/2026 | 03/2026 | R$ 0,07 |
| 02/2026 | 02/2026 | R$ 0,10 |
| 01/2026 | 01/2026 | R$ 0,09 |
| 12/2025 | 12/2025 | R$ 0,09 |
| 11/2025 | 11/2025 | R$ 0,08 |
| Competência | DY do MCLO11 | DY médio do segmento |
|---|---|---|
| 08/2026 | 0,67% | 0,84% |
| 07/2026 | 1,50% | 1,00% |
| 06/2026 | 0,70% | 0,98% |
| 05/2026 | 0,71% | 0,85% |
| 04/2026 | 0,70% | 0,82% |
| 03/2026 | 0,70% | 0,81% |
| 02/2026 | 0,94% | 0,78% |
| 01/2026 | 0,95% | 0,79% |
| 12/2025 | 0,88% | 0,83% |
| 11/2025 | 0,83% | 0,83% |
Segmento classificado pela CVM (informe mensal do fundo). A média do segmento considera todos os fundos com essa mesma classificação já cadastrados no site.
Com o preço atual (R$ 10,25) e o último rendimento pago (R$ 0,07/cota), é esse o número de cotas necessário pra que o rendimento de um mês já dê pra comprar 1 cota nova sozinho.
Cálculo simples baseado no último rendimento pago — rendimentos futuros podem ser maiores, menores ou parar de existir. Não é recomendação de investimento.
| Data | Comunicado |
|---|---|
| 14/11/2025 |
Informes Periódicos
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| 05/11/2025 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
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| 05/11/2025 |
Aviso aos Cotistas
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| 15/10/2025 |
Informes Periódicos
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| 03/10/2025 |
Aviso aos Cotistas
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| 03/10/2025 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
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| 15/09/2025 |
Informes Periódicos
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| 03/09/2025 |
Aviso aos Cotistas
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| 03/09/2025 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
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| 15/08/2025 |
Informes Periódicos
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O que é o MCLO11?
MCLO11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do segmento de Logística, administrado por XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A.
Qual é a cotação atual do MCLO11?
A cotação mais recente do MCLO11 é de R$ 10,25, atualizada diariamente nesta página.
Qual é o Dividend Yield (DY) do MCLO11?
O Dividend Yield dos últimos 12 meses do MCLO11 é de 9,97%.
O MCLO11 está caro ou barato (P/VP)?
O MCLO11 está sendo negociado abaixo do valor patrimonial (deságio), com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 13,85 por cota).
Quando o MCLO11 paga rendimentos?
Fundos imobiliários costumam pagar rendimentos mensalmente, geralmente até o 10º dia útil do mês seguinte ao mês de competência. O último pagamento do MCLO11 ocorreu em 08/2026.
O que é o "Número mágico" do MCLO11?
É a quantidade de cotas do MCLO11 necessária pra que o rendimento mensal recebido já dê pra comprar 1 cota nova sozinho, sem precisar de aporte adicional. Com os dados atuais, esse número é 147.
O simulador de investimento considera os rendimentos pagos?
Não. O simulador desta página calcula apenas a variação do preço da cota no período escolhido — os rendimentos pagos no período não entram nesse cálculo.
Investir no MCLO11 garante rendimento?
Não. Rendimentos e valorização passados não garantem resultados futuros, e um fundo pode reduzir, suspender ou parar de pagar rendimentos a qualquer momento. As informações desta página têm caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.