- CNPJ
- 51.472.985/0001-99
- Segmento
- Shoppings
- Tipo de Fundo
- Tijolo
- Tipo de gestão
- Ativa
- Público alvo
- Investidores Em Geral
- Administrador
- Xp Investimentos Corretora De Câmbio, Títulos E Val Mob S/A
- Gestor
- Capitania Capital S.a.
- Início do fundo
- 17/07/2023
Considera o efeito dos rendimentos reinvestidos no período (cotação ajustada). Não é recomendação de investimento.
| Indicador | 3ºT/2026 | 2ºT/2026 | 1ºT/2026 | 4ºT/2025 | 3ºT/2025 | 2ºT/2025 | 1ºT/2025 | 4ºT/2024 | 3ºT/2024 | 2ºT/2024 | 1ºT/2024 | 4ºT/2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | — | R$ 5,89 mi ▼ | R$ 7,12 mi ▲ | R$ 6,39 mi ▲ | R$ 5,88 mi ▼ | R$ 6,46 mi ▼ | R$ 7,68 mi ▲ | R$ 6,90 mi | R$ 6,90 mi ▼ | R$ 7,17 mi ▼ | R$ 7,34 mi ▲ | R$ 2,23 mi |
| Receita financeira | — | R$ 0,44 mi ▲ | R$ 0,33 mi ▲ | R$ 0,04 mi ▼ | R$ 0,05 mi ▼ | R$ 0,07 mi ▼ | R$ 0,07 mi ▼ | R$ 0,55 mi | R$ 0,55 mi ▲ | R$ 0,36 mi ▼ | R$ 0,54 mi ▼ | R$ 2,21 mi |
| Resultado do trimestre | — | R$ 5,11 mi ▼ | R$ 5,93 mi ▲ | R$ 5,02 mi ▲ | R$ 4,50 mi ▼ | R$ 6,03 mi ▼ | R$ 6,66 mi ▲ | R$ 6,62 mi | R$ 6,62 mi ▲ | R$ 6,33 mi ▼ | R$ 7,17 mi ▲ | R$ 4,26 mi |
| Rendimentos declarados | — | R$ 10,22 mi ▲ | R$ 4,74 mi ▼ | R$ 9,23 mi ▲ | R$ 4,74 mi ▼ | R$ 12,65 mi ▲ | R$ 6,64 mi ▼ | R$ 13,17 mi ▲ | R$ 6,53 mi ▼ | R$ 13,39 mi ▲ | R$ 7,38 mi ▲ | R$ 4,43 mi |
| Taxa de administração | — | R$ -0,47 mi ▲ | R$ -0,48 mi ▼ | R$ -0,46 mi ▼ | R$ -0,41 mi ▼ | R$ -0,38 mi ▲ | R$ -0,39 mi ▲ | R$ -0,70 mi | R$ -0,70 mi ▼ | R$ -0,69 mi ▼ | R$ -0,56 mi ▼ | R$ -0,18 mi |
| Patrimônio líquido | R$ 351,32 mi ▼ | R$ 351,64 mi ▼ | R$ 372,20 mi ▲ | R$ 351,46 mi ▼ | R$ 384,21 mi | R$ 384,21 mi ▼ | R$ 384,66 mi ▼ | R$ 384,89 mi ▼ | R$ 387,52 mi ▲ | R$ 387,42 mi ▼ | R$ 396,18 mi ▲ | R$ 303,52 mi |
| Nº de cotistas | 9.153 ▼ | 9.565 ▼ | 10.021 ▼ | 11.371 ▼ | 12.540 ▼ | 13.014 ▼ | 13.137 ▲ | 12.911 ▼ | 13.438 ▼ | 13.666 ▲ | 12.636 ▲ | 6.735 |
| Valor patrimonial/cota | R$ 10,45 ▼ | R$ 10,46 ▼ | R$ 11,07 ▼ | R$ 11,11 ▼ | R$ 12,15 | R$ 12,15 ▼ | R$ 12,16 ▼ | R$ 12,17 ▼ | R$ 12,25 ▲ | R$ 12,25 ▼ | R$ 12,53 ▲ | R$ 9,60 |
| P/VP | 0,79 ▼ | 0,80 ▲ | 0,75 ▲ | 0,73 ▲ | 0,64 ▲ | 0,61 ▲ | 0,60 ▼ | 0,62 ▼ | 0,62 ▼ | 0,67 ▼ | 0,79 ▼ | 1,01 |
| DY do trimestre | 2,17% ▲ | 1,88% ▲ | 1,82% ▲ | 1,56% ▲ | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
DY do trimestre é a soma dos 3 dividend yields mensais do período — diferente do "Dividend Yield (12M)" usado nos indicadores gerais do fundo. Receita/resultado/taxa de administração são em regime de CAIXA (não competência contábil) e já vêm isolados por trimestre, direto do informe trimestral estruturado da CVM.
Cotação e P/VP atuais. Quando a cotação fica ACIMA do valor patrimonial, o fundo negocia com ágio (P/VP > 1); abaixo, com deságio (P/VP < 1).
Rentabilidade acumulada no período (%). A linha do fundo considera os rendimentos reinvestidos. Não é recomendação de investimento.
| Imóvel | Endereço | Área (m²) |
|---|---|---|
| Continente Shopping | Esquina Rod. SC 281, Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC Ver no mapa | 36.032,70 |
| Nações Shopping | Av. Jorge Elias de Lucca, nº 765, Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC Ver no mapa | 44.575,00 |
| Norte Shopping | Rodovia BR-470, nº 3000, Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC Ver no mapa | 35.324,50 |
| Neumarkt Shopping | R. Sete de Setembro, n° 1213 , Centro - 89010-911, Blumenau - SC, Ver no mapa | 30.436,24 |
| Garten Shopping | Av. Rolf Wiest, n° 333 , Bom Retiro - 89223-005, Joinville - SC, Ver no mapa | 41.969,33 |
| Balneário Shopping | Av. Santa Catarina, nº 1, Estados - 88339-005, Balneário Camboriú - SC Ver no mapa | 35.901,91 |
| Tipo | Emissor | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Cri/Cra | Rbcapitalres - 25L0158987 | 6.930.046 |
| Cri/Cra | Rbcapitalres - 25L0159688 | 3.078.403 |
| Outras Cotas de FI | Ot Soberano Firf Ref Di Lp | 2.795.288 |
| Competência | Pagamento | Rendimento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 09/2026 | R$ 0,07 |
| 08/2026 | 08/2026 | R$ 0,06 |
| 07/2026 | 07/2026 | R$ 0,06 |
| 06/2026 | 06/2026 | R$ 0,06 |
| 05/2026 | 05/2026 | R$ 0,05 |
| 04/2026 | 04/2026 | R$ 0,05 |
| 03/2026 | 03/2026 | R$ 0,05 |
| 02/2026 | 02/2026 | R$ 0,05 |
| 01/2026 | 01/2026 | R$ 0,05 |
| 12/2025 | 12/2025 | R$ 0,05 |
| 11/2025 | 11/2025 | R$ 0,05 |
| Competência | DY do AJFI11 | DY médio do segmento |
|---|---|---|
| 09/2026 | 0,78% | 0,87% |
| 08/2026 | 0,71% | 0,84% |
| 07/2026 | 0,68% | 1,01% |
| 06/2026 | 0,68% | 0,93% |
| 05/2026 | 0,60% | 0,82% |
| 04/2026 | 0,60% | 0,83% |
| 03/2026 | 0,60% | 0,82% |
| 02/2026 | 0,61% | 0,84% |
| 01/2026 | 0,62% | 0,94% |
| 12/2025 | 0,60% | 0,96% |
| 11/2025 | 0,57% | 0,76% |
Segmento classificado pela CVM (informe mensal do fundo). A média do segmento considera todos os fundos com essa mesma classificação já cadastrados no site.
Com o preço atual (R$ 8,30) e o último rendimento pago (R$ 0,07/cota), é esse o número de cotas necessário pra que o rendimento de um mês já dê pra comprar 1 cota nova sozinho.
Cálculo simples baseado no último rendimento pago — rendimentos futuros podem ser maiores, menores ou parar de existir. Não é recomendação de investimento.
| Data | Comunicado |
|---|---|
| 29/01/2026 |
Assembleia
Abrir |
| 29/01/2026 |
Assembleia
Abrir |
| 20/01/2026 |
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
Abrir |
| 19/01/2026 |
Fato Relevante
Abrir |
| 19/01/2026 |
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
Abrir |
| 19/01/2026 |
Atos de Deliberação do Administrador
Abrir |
| 15/01/2026 |
Informes Periódicos
Abrir |
| 09/01/2026 |
Atos de Deliberação do Administrador
Abrir |
| 08/01/2026 |
Aviso aos Cotistas - Estruturado
Abrir |
| 15/12/2025 |
Informes Periódicos
Abrir |
O que é o AJFI11?
AJFI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do segmento de Shoppings, administrado por XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A.
Qual é a cotação atual do AJFI11?
A cotação mais recente do AJFI11 é de R$ 8,30, atualizada diariamente nesta página.
Qual é o Dividend Yield (DY) do AJFI11?
O Dividend Yield dos últimos 12 meses do AJFI11 é de 7,22%.
O AJFI11 está caro ou barato (P/VP)?
O AJFI11 está sendo negociado abaixo do valor patrimonial (deságio), com P/VP de 0,79 (valor patrimonial de R$ 10,45 por cota).
Quando o AJFI11 paga rendimentos?
Fundos imobiliários costumam pagar rendimentos mensalmente, geralmente até o 10º dia útil do mês seguinte ao mês de competência. O último pagamento do AJFI11 ocorreu em 09/2026.
O que é o "Número mágico" do AJFI11?
É a quantidade de cotas do AJFI11 necessária pra que o rendimento mensal recebido já dê pra comprar 1 cota nova sozinho, sem precisar de aporte adicional. Com os dados atuais, esse número é 128.
O simulador de investimento considera os rendimentos pagos?
Não. O simulador desta página calcula apenas a variação do preço da cota no período escolhido — os rendimentos pagos no período não entram nesse cálculo.
Investir no AJFI11 garante rendimento?
Não. Rendimentos e valorização passados não garantem resultados futuros, e um fundo pode reduzir, suspender ou parar de pagar rendimentos a qualquer momento. As informações desta página têm caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.