Esta é uma análise do Relatório Gerencial do FII ELDO11 (FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA), com base no documento oficial protocolado na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do ELDO11.
Destaques do mês — ELDO11
- O patrimônio líquido do fundo alcançou R$ 1.356.958.569,87.
- O valor da cota patrimonial em setembro foi de R$ 1.723,66.
- A receita imobiliária do mês foi de R$ 7.440.000.
- O resultado realizado por cota foi de R$ 9,26.
- O fundo teve uma vacância de 1,25% e uma inadimplência de 2,49%.
Composição da carteira — ELDO11
O patrimônio do FII Eldorado é composto por 50% do Prédio Shopping Center Eldorado e 50% do Edifício Garagem. Não foram informados detalhes adicionais sobre outros tipos de ativos ou a diversificação da carteira.
Perspectivas do gestor — ELDO11
O gestor destaca que o fundo continuará a buscar a maximização da receita e a minimização das despesas operacionais, visando sempre a previsibilidade nas distribuições aos cotistas. Além disso, aponta que as expectativas de receita permanecem otimistas, ainda que haja atenção a possíveis riscos de mercado e a gestão contínua da inadimplência e vacância.
O que isso significa para o investidor — ELDO11
Com um patrimônio líquido de R$ 1,36 bilhões e um valor de cota patrimonial de R$ 1.723,66, o fundo apresenta um valor de mercado que deve ser observado em relação ao seu valor patrimonial, considerando a liquidez das cotas e o comportamento do mercado. A receita imobiliária gerada neste mês foi de R$ 7.440.000, o que representa uma contínua contribuição à renda do fundo, refletindo a performance dos imóveis em locação.
A vacância de 1,25% é um indicativo da ocupação dos imóveis e do gerenciamento eficiente dos ativos, enquanto a inadimplência de 2,49% sugere a necessidade de acompanhamento na qualidade da carteira locatária. O fundo distribui, semestralmente, no mínimo 95% dos lucros, o que proporciona uma certa previsibilidade nas distribuições. Os investidores devem considerar esses elementos ao analisar a saúde financeira e os potenciais riscos associados ao fundo.
Glossário
- Vacância: Percentual de imóveis disponíveis para locação em relação ao total, representando oportunidades de geração de receita.
- Inadimplência: Percentual de aluguéis que não foram pagos pelos locatários dentro do prazo estipulado.
- Resultado Realizado: Lucro ou prejuízo apurado ao longo de um período, considerando efetivamente as receitas e despesas.
- Patrimônio Líquido: Valor total dos ativos do fundo subtraindo-se as obrigações e passivos.
Cota vs. IFIX — ELDO11
Últimos dividendos pagos — ELDO11
Fonte
Baseado na leitura do documento oficial, divulgado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA, protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o documento completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
