Esta é uma análise do Relatório Gerencial do FII HUSC11 (FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA), com base no documento oficial protocolado na B3/CVM. Para ver todos os indicadores completos e o histórico de rendimentos, confira a página do HUSC11.
Destaques do mês — HUSC11
- A suspensão das negociações das cotas foi retomada na B3 em 13 de outubro de 2026.
- O rendimento de setembro foi de R$ 1,15/cota, com pagamento previsto para 07/10/2026.
- As demonstrações financeiras do exercício de 2025 foram divulgadas em 08 de outubro de 2026.
- O patrimônio líquido do fundo totaliza R$ 127.813.670,22.
- A relação entre o valor de mercado da cota e o valor patrimonial é de aproximadamente 0,64.
Composição da carteira — HUSC11
O HUSC11 é um fundo monoativo e monousuário, possuindo apenas um imóvel, o Hospital Unimed Sul Capixaba, localizado em Cachoeiro de Itapemirim (ES). Este hospital de média e alta complexidade ocupa uma área de 11.577 m² e conta com cerca de 130 leitos. A localização e o modelo de operação Built-to-suit para a Unimed Sul Capixaba representam cerca de 94% do total do patrimônio do fundo. O restante do patrimônio não aplicado nos ativos imobiliários pode ser alocado em cotas de fundos de investimento e/ou ativos de renda fixa.
Perspectivas do gestor — HUSC11
O gestor destaca que o imóvel segue completamente ocupado e sem registro de inadimplência, o que mantém a estabilidade na geração de receitas imobiliárias. Ele também menciona que houve uma troca de administrador para a Inter DTVM e que as negociações das cotas foram inicialmente suspensas devido a pendências na divulgação das demonstrações financeiras. O gestor observa que a liquidação extrajudicial anterior da antiga administradora teve um impacto nas negociações.
O que isso significa para o investidor — HUSC11
A suspensão das negociações das cotas e a transição entre administradores podem favorecer um cenário de expectativa cautelosa. O valor de mercado da cota no final de setembro de 2026 foi de R$ 96,01, refletindo a última negociação antes da suspensão, enquanto o valor patrimonial foi de R$ 150,22. A relação de aproximadamente 0,64 entre esses valores pode indicar uma percepção de desconto sobre o patrimônio, que deverá ser monitorada pelos investidores, considerando que tal relação não reflete negociações recentes.
Os rendimentos pagos nos últimos meses mostram um padrão regular, mas a inconsistente distribuição de rendimentos entre janeiro e abril de 2026, decorrente da troca de administrador, poderá gerar incertezas sobre a continuidade dessa regularidade. A estabilidade na ocupação do imóvel e a ausência de inadimplência contribuem para a previsibilidade das receitas, embora os riscos relacionados à gestão e ao mercado continuem sendo aspectos a serem observados. A recuperação do patamar regular de distribuição de proventos será um fator importante para a análise futura do fundo.
Glossário
- Monoativo: Fundo que possui um único ativo em sua carteira.
- Taxa de Administração: Percentual cobrado pela gestão do fundo sobre o patrimônio líquido.
- P/VP: Relação entre o preço de mercado da cota e o valor patrimonial da cota.
- Built-to-suit: Modelo de empreendimento em que o imóvel é construído ou adaptado de acordo com as necessidades do locatário.
Cota vs. IFIX — HUSC11
Últimos dividendos pagos — HUSC11
Fonte
Baseado na leitura do documento oficial, divulgado pela INTER DTVM LTDA., protocolado publicamente na B3/CVM. Veja o documento completo em PDF.
Este texto tem caráter exclusivamente informativo e educativo — não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de nenhum ativo. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
